敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て

敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て 不動産の売買は競売などの例外を除いて買主と売主の同意によって行われます。法令に違反しない限り特約や特記事項として条件をつけて売買することも全く問題はありません。
特に売却前の中古一戸建てに費用を掛けることは売却価格の上昇につながるため売れにくくなるのを恐れる売主は嫌がります。
買主側から見ても安く買えたほうが嬉しいため、許容しがちになってしまいます。
売却前の中古一戸建てのリフォームなどの修繕はもちろん、増築の際の未登記部分の登記などと含めて敷地境界の確定も含まれます。
増築時の未登記部分が残っているとローンが組めないことが多いのでこれは結果として行われることも多いですが、敷地境界は曖昧なままでも取引には全く問題は起こりません。
重要事項説明書にしっかり明記しておきさえすればいいもので、そのまま建物を使用する場合や、そのままで売却する場合は特に問題は起こりません。
しかし、もし土地を分ける必要が出てきた場合は境界がはっきりしていないといけないので、周囲の地主との交渉が必要になってきます。
そういうことがなければ表に出てこない問題であるため、支障がないこともありますが、知識として知っておいたほうがいい内容です。

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる 家を購入する際の選択肢として、前にも増して中古物件は注目を浴びています。
最近ではリフォームやリノベーション物件の広告や雑誌などをいろんなところで見かけるようになり、新築を購入するよりも魅力的に映る物件もあるほどです。
リフォームやリノベーションなどは、やはりマンションが先行していましたが、国の政策もあり、中古一戸建ても多く市場に出回るようになりつつあります。
ただし、中古一戸建ての購入を検討する際、十分注意する必要があります。それは、建設業者や不動産業者の担当者です。
中古の場合、どうしても経年劣化による傷みなどがあり、そのリスクがどう残っているのかが問題となります。リフォームなどで改善されているケースもあれば、傷んだ部分はあるものの、その分費用的に安くして販売するケースもあります。
一番問題なのは、販売する担当者が、これらの事実を明確に説明するかどうかという問題です。購入を検討する際は、必ず疑問点について質問し、正確に、そして丁寧に回答してくれる担当者を選ぶことが優良物件を見つける近道です。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「家 担当」
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RT @fine_asahi: 今日は昨日よりも暖かいっていうから、ポカポカ陽気くらいの気持ちでを出発! そんなことなかった…笑 というわけで、おはようにっぽん! 今日も頑張るちや! Byレッド担当大橋めりさ ダンスボーカルユニット #fine(ファイン) https…

Twitter Flowers417 fineランティス®︎凜C雨ⓕ監督みの推し

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RT @indozou: 本日(12/16)発売の講談社マガジンエッジ1月号に 私が原作を担当する「オーク編集と女騎士マンガさん」の1話めが載っています! 1ヶ月遅れでニコニコ漫画でも掲載される予定ですので、よろしくお願いします! pic.twitter.com/OcQ0xcDiuZ

返信先:@kuma9s めっちゃ分かりみつよい😢担当とめっちゃ近くて会うなら担当かホテルってなるんですよもうなんか毎回枕…病みそう

Twitter senihirusyoku そるとちゃんは昼職

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RT @vuvuvumanavu: この年賀状は平成30年を漫画さんやイラストレーターさんの絵でそれぞれの年代を振り返るというもの。私は平成9年「たまごっちブーム」と28年「VR元年」を担当させていただきました!その年に流行ったものと私のキャラがコラボしているイラストになって…

Twitter fuhkaryuna1 風花笠奈(月奈)

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クリスマスシーズン、我がはグリューワインを飲みます。 私の母はグリューワインをついつい飲み過ぎて、たいていソファで寝てしまうので、食事の後片付けは全て私が担当という画が日常になります。 #編集長稲垣吾郎 #ストスマ #joqr

Twitter Gt_Vn_0909 📎#@コップのアヤ子#@🐶🌟

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RT @2conico6: AERA dot.(アエラドット)FB アエラ1月1・8日合併号の表紙に東方神起の2人が登場。撮影を担当した写真の蜷川実花がユンホに言った一言とは。 いいね♥↓ m.facebook.com/story.php?stor… 東方神起が再始動後に「浦島太郎状態」…

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...ならざるものたちが仲良く暮らす街らしい。 本業の小説執筆に加え、 鎌倉署の捜査にも協力する夫・正和は、 その上、 鉄道模型収集やら熱帯魚やら多趣味でもあり忙しい。 そんな一色には、実年齢130歳? の政婦・キン、 腐れ縁の編集担当・本田、果ては貧乏神が居座るなど 個性豊かな面々が次々に現れ騒がしい日々。 亜紀子の理想とはちょっと違うけれど、 楽しい新婚生活が始まった。 しかし、正和には亜紀子に隠して...

RT @indozou: 本日(12/16)発売の講談社マガジンエッジ1月号に 私が原作を担当する「オーク編集と女騎士マンガさん」の1話めが載っています! 1ヶ月遅れでニコニコ漫画でも掲載される予定ですので、よろしくお願いします! pic.twitter.com/OcQ0xcDiuZ

Twitter sisikuku シクシク

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きつかった仕事に久しぶりに行ったら気分変わるとかねーべや から近いのに断るってよほどアレなんだなぁてわかれよ 担当さん変わるたびに言ってくるんだけどダメって通達してないのかよ

妻が体調不良でダウン。父子2人で前から予約してたここちの森@伊勢丹会館に行くことに…。親子で仕組みボックスを作ろうというイベントなのだけど、よりによってわがの不器用担当ことわたくし1人でって恐ろしい…。