敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て

敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て 不動産の売買は競売などの例外を除いて買主と売主の同意によって行われます。法令に違反しない限り特約や特記事項として条件をつけて売買することも全く問題はありません。
特に売却前の中古一戸建てに費用を掛けることは売却価格の上昇につながるため売れにくくなるのを恐れる売主は嫌がります。
買主側から見ても安く買えたほうが嬉しいため、許容しがちになってしまいます。
売却前の中古一戸建てのリフォームなどの修繕はもちろん、増築の際の未登記部分の登記などと含めて敷地境界の確定も含まれます。
増築時の未登記部分が残っているとローンが組めないことが多いのでこれは結果として行われることも多いですが、敷地境界は曖昧なままでも取引には全く問題は起こりません。
重要事項説明書にしっかり明記しておきさえすればいいもので、そのまま建物を使用する場合や、そのままで売却する場合は特に問題は起こりません。
しかし、もし土地を分ける必要が出てきた場合は境界がはっきりしていないといけないので、周囲の地主との交渉が必要になってきます。
そういうことがなければ表に出てこない問題であるため、支障がないこともありますが、知識として知っておいたほうがいい内容です。

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる 家を購入する際の選択肢として、前にも増して中古物件は注目を浴びています。
最近ではリフォームやリノベーション物件の広告や雑誌などをいろんなところで見かけるようになり、新築を購入するよりも魅力的に映る物件もあるほどです。
リフォームやリノベーションなどは、やはりマンションが先行していましたが、国の政策もあり、中古一戸建ても多く市場に出回るようになりつつあります。
ただし、中古一戸建ての購入を検討する際、十分注意する必要があります。それは、建設業者や不動産業者の担当者です。
中古の場合、どうしても経年劣化による傷みなどがあり、そのリスクがどう残っているのかが問題となります。リフォームなどで改善されているケースもあれば、傷んだ部分はあるものの、その分費用的に安くして販売するケースもあります。
一番問題なのは、販売する担当者が、これらの事実を明確に説明するかどうかという問題です。購入を検討する際は、必ず疑問点について質問し、正確に、そして丁寧に回答してくれる担当者を選ぶことが優良物件を見つける近道です。

新着情報

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「家 担当」
に関連するツイート
Twitter

RT @mitchirunru: twitter.com/mitchirunru/st… おぼろげですがですがこれの続きです。「福富のとは○○○です(担当さん?と笑う)」○○の中は医者の衝撃で聞き取れなかったのですが、先生はとても楽しそうにお話されていました😍一生大好きです #弱虫ペ…

RT @TokiBosi20: 2015年10月12日は、俳優 声優 演出でもある熊倉一雄さんの御命日です。満88歳でした。 名探偵ポワロ、実写版ハットリくん、トラヒゲ等を演じ、ゲゲゲの鬼太郎の主題歌も担当しました。 pic.twitter.com/XTUgvQLIrm

Twitter ecrea_01 紗沙塚 - 7分前

リツイート 返信

@nojima12 いえ~!こちらこそ前回に引き続きタグに参加いただきありがとうございます!個人的に小説館主さんと鬼担当さんの設定が好きなのでお借りさせていただきました!

Twitter ayano267 くらげ - 10分前

リツイート 返信

音楽の方向づけやテーマを決めて作詞・作曲の選定、売り出し方にいたるまでを総合的に担当するのが、音楽プロデューサーという仕事。

Twitter ongakupuro 音楽プロデューサー情報 - 15分前

リツイート 返信

ちょっとお仕事で知りたい事があったから担当者に色々聞いたらめっちゃ楽しくて理解した💡 是非お客さんに進めたいしもっと勉強したいな〜って思ったけど仕事場で結構バタバタしていて他に覚えなあかんもんがあるからなかなか詳しく自分でまとめられへん😭 今度の休みどうせ台風やしで勉強するか😅

RT @saya_2miya_ss: Mステで披露された 嵐のリーダー大野智の歌声です。 嵐のメインボーカルを担当している彼の歌声は伸びやかで美しく音程やビブラートも非常に安定しておりジャニーズ1歌が上手いと音楽評論やミュージシャンからの評価も高いんです。…

RT @Computerozi: 漫画担当編集者が打ち合わせに飽きて会議室で遊んでたら漫画が死んだ。 pic.twitter.com/jeKkvJTFlm

Twitter vember0al 颯猫(そらねこ):不運な生き字引 - 29分前

リツイート 返信

...働く。それがわかっている以上、政権担当者たちはできるだけ有権者に無力感を与える政治を行うように努めるようになる。これは論理の経済が要請することであって、政治個人の 善悪や賢愚にはかかわらない。だから、首相をはじめ与党政治たちの言葉は(無意識のうちにではあるが)論理性を欠き、説得力を欠く空語に埋め尽くされる...

Facebook 冨田宏治 - 29分前

@Rostbeafmaru ほぼ毎食作ってるよー 実というか祖父母のだから事全般は僕が担当してる

Twitter isaki10203 小麦色ゴーリキー - 31分前

リツイート 返信

RT @saya_2miya_ss: Mステで披露された 嵐のリーダー大野智の歌声です。 嵐のメインボーカルを担当している彼の歌声は伸びやかで美しく音程やビブラートも非常に安定しておりジャニーズ1歌が上手いと音楽評論やミュージシャンからの評価も高いんです。…

Twitter lovearashian ナ タ デ コ コ - 31分前

リツイート 返信