物件の違いが大きい中古一戸建て

物件の違いが大きい中古一戸建て 住宅を買う際の選択肢として、新築か中古か、一戸建てかマンションかで4通り選べますが、中でも特に違いが大きいのは中古一戸建てです。
新築の場合はマンションでも一戸建てでも構造の違い、断熱材等の建物性能の違い、設備の種類やグレードの違いなどはありますが、年代による流行の最新設備が選ばれ、各種法令を満たした最低限の基準以上という面から価格帯と地域、駅距離などが近ければ似通ってきます。
中古マンションの場合も管理組合の修繕実行度合いの差はありますが、中古一戸建ての場合の差は特に大きくなります。
同じ築20年で、同じ地域、同じ駅で同程度の駅距離であっても、売りに出すまでの一戸建ての維持管理の度合いは所有者によって大きく異なります。
10年目くらいで外壁塗装、屋根の塗装を行い、5年ごとに白アリを防ぐための防蟻施工を行っていた場合と、何も修繕を行わずに20年経った一戸建ての場合は外見にはほとんど差が無くても、その後の住宅の寿命、性能に大きな差がでてきます。
中古一戸建てを購入する際は修繕の記録が残っているかを確認し、領収書や保証書などが残っているとより安心です。

売人は個人であることが多い中古一戸建て

売人は個人であることが多い中古一戸建て 中古一戸建て住宅を購入しようとする場合には、通常、不動産会社の店頭に貼りだされている広告や、インターネットの不動産情報専門サイトなどから情報を得て、契約に向けた手続きを進めるものです。
その場合に、不動産会社が売主となっている物件も当然あるものの、多くは媒介や仲介といった広告上の表現がなされているはずです。
これは、たとえば一般の個人が中古一戸建て住宅を売却しようとするときに、そのノウハウも販路ももっていないため、不動産会社に依頼して、その代行をしてもらっているということをあらわしていると考えればよいでしょう。
不動産会社が直接的に中古一戸建て住宅を売却するのであれば、瑕疵担保責任といって、なにか住宅に外からはわからないような不具合や欠陥があったとしても、購入後一定の期間内であれば、修理や損害賠償などに応じてもらうことができます。
しかし、個人が相手の場合には、契約のなかで瑕疵担保責任を免責とする規定が置かれていることなども多く、その場合には、もしも不具合などがあったとしても、それは買った側の責任と費用負担で処理しなければならないということになります。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
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「中古 売る」
に関連するツイート
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返信先:@imvogelsgesang ゲームを中古屋で売る

Twitter bokukamo ぼくひろ

返信 リツイート 28分前

返信先:@takapi0510 なんかお宝中古市場だと買取キャンペーンとかやるみたいなんで、本気で売るなら待った方がいいですよ!

すちーむのセール、5万円とかするソフト買うとすげえ値引きされてすげえ安いけど、ゲームソフトに関してはCS版のパッケージ中古で買ったり新品で買って中古売るのとそう変わらんよなあ。だいたいセールで値引きされるの発売されてから何ヶ月後だ

Twitter sayapoko_udon ぽん!ぽん!さやぽこぽん!

返信 リツイート 35分前

ゲオで中古のゲームを買ったら身分証明書の確認をされたんだけど、これって何が目的なんだろう?売るときならまだしも買ったときだし、レンタル会員の契約も今までに一度もしたことがないしなあ。 東証1部上場企業はこんな不気味なことしちゃいけないと思うのだけど。

Twitter hommelets やなぎ

返信 リツイート 13:50

最高傑作だと思っている0が地元の中古で3000円をずっと切らないのに、6はすでに切っている。これは価値が低いのと同時に、売る人が多いからだろう。6を今からやるというなら、その価格なら買う価値はあると思う。

返信先:@ClariS_Akaba ゚.+:。(≧∇≦)ノ゚.+:。 ハーイ♪ ゆず作品は今までの作品全部やったから何がなんでも買わないと!(使命感) (゚-゚*)(。。*)ウンウン 同じく買ったら即売る人だから気持ちすごいわかるw もし起動できなければ中古で(ry (´-`).。oO紅葉さんって鬼畜な方だったのねん・・・

Twitter kumananaka 月石ななか@ClariS×俺妹

返信 リツイート 13:27

中古屋に売るよりは推しとしてる方々に譲りたいと思うけどなんか全然、なんか、ねえ

Twitter igarashi_second 五十嵐旭@JF17のみ

返信 リツイート 13:08

【乗り物すごろく】中古車を買おうと行ったら、店長が現れて、お前に売るような車はないと言われて追い出される。69回休み

Twitter E721_train_bot JR東日本 E721系0番台bot

返信 リツイート 12:40

査定の際は他店お見積金額提示下さい!他店見積書ご持参で完全対抗買取中!ギャラクシーNexus売るならGALAXY買取ドットコム-中古・壊れている物も買取ます!福岡市博多区

Twitter GALAXYkaitori 福岡GALAXY買取ドットコム

返信 リツイート 12:38

返信先:@kuro_neko_neko7 佐川出たよ……来ないよねえ佐川…… そりゃしゃーない!来月な!来月行こう!もう来月とか来年ですけど! トレジャーファクトリーとか中古店に売るといいよ……多少はお金になるよきっと……

Twitter nemu_min219 眠@次はクリパ🎄

返信 リツイート 12:36