物件の違いが大きい中古一戸建て

物件の違いが大きい中古一戸建て 住宅を買う際の選択肢として、新築か中古か、一戸建てかマンションかで4通り選べますが、中でも特に違いが大きいのは中古一戸建てです。
新築の場合はマンションでも一戸建てでも構造の違い、断熱材等の建物性能の違い、設備の種類やグレードの違いなどはありますが、年代による流行の最新設備が選ばれ、各種法令を満たした最低限の基準以上という面から価格帯と地域、駅距離などが近ければ似通ってきます。
中古マンションの場合も管理組合の修繕実行度合いの差はありますが、中古一戸建ての場合の差は特に大きくなります。
同じ築20年で、同じ地域、同じ駅で同程度の駅距離であっても、売りに出すまでの一戸建ての維持管理の度合いは所有者によって大きく異なります。
10年目くらいで外壁塗装、屋根の塗装を行い、5年ごとに白アリを防ぐための防蟻施工を行っていた場合と、何も修繕を行わずに20年経った一戸建ての場合は外見にはほとんど差が無くても、その後の住宅の寿命、性能に大きな差がでてきます。
中古一戸建てを購入する際は修繕の記録が残っているかを確認し、領収書や保証書などが残っているとより安心です。

売人は個人であることが多い中古一戸建て

売人は個人であることが多い中古一戸建て 中古一戸建て住宅を購入しようとする場合には、通常、不動産会社の店頭に貼りだされている広告や、インターネットの不動産情報専門サイトなどから情報を得て、契約に向けた手続きを進めるものです。
その場合に、不動産会社が売主となっている物件も当然あるものの、多くは媒介や仲介といった広告上の表現がなされているはずです。
これは、たとえば一般の個人が中古一戸建て住宅を売却しようとするときに、そのノウハウも販路ももっていないため、不動産会社に依頼して、その代行をしてもらっているということをあらわしていると考えればよいでしょう。
不動産会社が直接的に中古一戸建て住宅を売却するのであれば、瑕疵担保責任といって、なにか住宅に外からはわからないような不具合や欠陥があったとしても、購入後一定の期間内であれば、修理や損害賠償などに応じてもらうことができます。
しかし、個人が相手の場合には、契約のなかで瑕疵担保責任を免責とする規定が置かれていることなども多く、その場合には、もしも不具合などがあったとしても、それは買った側の責任と費用負担で処理しなければならないということになります。

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◎2017/9/6

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◎2017/6/14

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◎2017/3/28

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「中古 売る」
に関連するツイート
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@BIWing @TBATT_PWG_TP_FS ヤフオクとかって私からすると救いの神なんですけど、「中古売るなら初めっから買うなよ~」と思う気持ちも半々です。

Twitter hydrangeanano 黒髪大好き@hydrangeanana - 4分前

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んー予想してたけど仕事の波が結構あるな 整備は命に関わるけど、外装は我慢すれば乗れるしな… 外装気にするような人金持ちはディーラー行くしな… これは古物取って中古売るしかないか(´・ω・`) 自由を手に入れたからそろそろおいしい話が欲しいもんだな(´・ω・`)

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Twitter fukuokaiPhone 福岡iPhone買取ドットコム - 48分前

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@yudk_ そうだよね、唯一これーって言うゲームになかなかあえないよね…😭個人的にブラハは特典も欲しくなる良きゲームだったのでゲームしてなかったら、お勧めするよ!💕 中古買って売る!💪 確かに!お金の循環良さそう💕 私も好きな… twitter.com/i/web/status/9…

Twitter xxtorutoruxx とる@誉🌸ぽん - 19:48

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@wakame37560731 親の還暦に中古品を売る畜生

Twitter igomayu いごまゆ - 19:35

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@ciel_i7 客がグッズを店に売る→その店が売る→自分買う 中古のグッズとかを売ってる店っすね

Twitter GO0110uX0obtdPf ✩しろまめ(˙˘˙̀ ✰ - 19:27

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@_r7s7y あぁそーか あげるのはさすがにきちいから言い方悪いけど売るって感じでいい? ゆーてななさんやし結構中古やし死ぬほどやすくするで!

Twitter nyanNyan_III ふぇいさん - 19:20

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Twitter GALAXYkaitori 福岡GALAXY買取ドットコム - 19:14

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Twitter NEtMcJOxkVc7K89 霧島 里奈@ - 18:56

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