物件の違いが大きい中古一戸建て

物件の違いが大きい中古一戸建て 住宅を買う際の選択肢として、新築か中古か、一戸建てかマンションかで4通り選べますが、中でも特に違いが大きいのは中古一戸建てです。
新築の場合はマンションでも一戸建てでも構造の違い、断熱材等の建物性能の違い、設備の種類やグレードの違いなどはありますが、年代による流行の最新設備が選ばれ、各種法令を満たした最低限の基準以上という面から価格帯と地域、駅距離などが近ければ似通ってきます。
中古マンションの場合も管理組合の修繕実行度合いの差はありますが、中古一戸建ての場合の差は特に大きくなります。
同じ築20年で、同じ地域、同じ駅で同程度の駅距離であっても、売りに出すまでの一戸建ての維持管理の度合いは所有者によって大きく異なります。
10年目くらいで外壁塗装、屋根の塗装を行い、5年ごとに白アリを防ぐための防蟻施工を行っていた場合と、何も修繕を行わずに20年経った一戸建ての場合は外見にはほとんど差が無くても、その後の住宅の寿命、性能に大きな差がでてきます。
中古一戸建てを購入する際は修繕の記録が残っているかを確認し、領収書や保証書などが残っているとより安心です。

売人は個人であることが多い中古一戸建て

売人は個人であることが多い中古一戸建て 中古一戸建て住宅を購入しようとする場合には、通常、不動産会社の店頭に貼りだされている広告や、インターネットの不動産情報専門サイトなどから情報を得て、契約に向けた手続きを進めるものです。
その場合に、不動産会社が売主となっている物件も当然あるものの、多くは媒介や仲介といった広告上の表現がなされているはずです。
これは、たとえば一般の個人が中古一戸建て住宅を売却しようとするときに、そのノウハウも販路ももっていないため、不動産会社に依頼して、その代行をしてもらっているということをあらわしていると考えればよいでしょう。
不動産会社が直接的に中古一戸建て住宅を売却するのであれば、瑕疵担保責任といって、なにか住宅に外からはわからないような不具合や欠陥があったとしても、購入後一定の期間内であれば、修理や損害賠償などに応じてもらうことができます。
しかし、個人が相手の場合には、契約のなかで瑕疵担保責任を免責とする規定が置かれていることなども多く、その場合には、もしも不具合などがあったとしても、それは買った側の責任と費用負担で処理しなければならないということになります。

新着情報

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「中古 売る」
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【不動産投資】 「人に売る」「人に貸す」「自分で住む」の3つの選択肢を常に持っておくこと。 売る中古売却価格がローン残元本を常に上回る 貸す:家賃がローン返済額を常に上回る 自分で住むは一つの選択肢に過ぎない。今の家族にふさわしくないのなら無理して住み続ける必要はない。

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 20分前

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10/1の予約をして、もしそれまでに手に入ったら中古屋に売るというのもなくはない……か…?

Twitter mawilegenger22 シェイノレ - 37分前

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Twitter fukuokaiPhone 福岡iPhone買取ドットコム - 48分前

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そういえば今日、近所のゲオにもう中古PS4版ドラクエ11売ってた(゚ω゚)売るの早っ(u_u) わしはサボり気味だから、早くクリアしなくては(u_u)

Twitter MatsttTada タダマツ - 52分前

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さーしばらくは爆死した怒りを中古ショップに売る荷物詰めにぶつけるぞ、何箱できるかな

Twitter altolog205 ハルタ@ツイフィ必読 - 21:02

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Twitter kamisaki6 黒山羊レウ@神崎亜種聖杯戦争 - 21:01

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Twitter aee48100007 たかマッチョ in TOKYO - 20:21

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